Клиенты «Дом.рф» остались без налогового вычета

Недвижимость >> 30.08.2018

Свыше 13 тыс. российских граждан, которые в этом году рефинансировали ипотеку через государственную корпорацию «Дом.рф», не смогут претендовать на предоставление налогового вычета. Согласно действующему налоговому законодательству получить вычет по процентам можно лишь в том случае, если ипотечный кредит был выдан банковским учреждением. Власти обещают решить эту проблему, однако когда это будет сделано, неизвестно. Таким образом, рефинансировать ипотеку пока лучше через банк, дабы не утратить право на налоговый вычет.
 
Рефинансирование ипотеки через «Дом.рф» осуществляется по нескольким схемам Самой распространенной из них является агентский договор. В этом случае кредитная организация выступает в роли агента государственной корпорации, заключая с клиентами договоры о рефинансировании ипотечных кредитов. Банк может действовать и от своего имени, продавая кредиты «Дом.рф». В обоих случаях претендовать на предоставление налогового вычета заемщик не сможет, поскольку в роли кредитора все равно будет выступать не имеющая банковской лицензии государственная корпорация.
 
Еще одна схема рефинансирования предусматривает проведение кредитов через банковское учреждение «Российский капитал», единоличным владельцем которого является «Дом.рф». При использовании этой схемы заемщик сможет получить налоговый вычет, поскольку у «Российского капитала» есть банковская лицензия.