Спрос на офисную недвижимость в Москве достиг рекордного уровня

В первом полугодии объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы составил 915 тыс. «квадратов». Это на 62% больше, чем в 2022 году. По словам консультантов, речь идет о самом высоком результате с момента начала ведения наблюдений.

Данные CORE.XP говорят о том, что установить рекорд рыночным игрокам удалось главным образом за счет сделок новой аренды. Их объем в первом полугодии достиг 679 тыс. «квадратов». В годовом выражении он увеличился на 56%. В совокупном объеме реализованного спроса доля таких сделок составила 74%.

На сделки по приобретению и отчуждению офисной недвижимости пришлось 26%. Их объем составил 236 тыс. «квадратов». Это почти вдвое больше прошлогоднего результата. По словам И. Хорошиловой из CORE.XP, влияние на текущие рыночные тренды оказывает расширение российского бизнеса. Объем сделок по расширению уже арендуемых площадей в первой половине года составил 20 тыс. «квадратов». В 2022 году он был чуть больше 1 000 кв. м.

Во второй четверти доля вакантных офисных площадей в Москве уменьшилась до 9,3%. По итогам первой четверти она составила 10%. В среднем арендовать офис в столице РФ сейчас можно за 22 500 руб. за «квадрат» в год.