Независимая оценка зданий: значимые аспекты
В последнее время с объектами недвижимости проводятся все больше операций. Но для того чтобы эти мероприятия принесли ожидаемый результат, необходима оценка зданий и строений, выполненная специалистами.
Для каких целей может потребоваться оценка зданий?
Как правило, оценка зданий может потребоваться в случае, если необходимо установить реальную стоимость объекта. При этом потребность в оценке может возникнуть, если необходимо определить реальную стоимость:
- Промышленных, а также административных объектов.
- Офисных помещений, а также жилых строений.
- Культурных, а также социальных объектов.
- Торговых площадок.
- Производственных цехов.
Этапы оценки зданий
Данная процедура включает такие этапы:
- Подготовка основного задания, в соответствии с которым будут проводиться все дальнейшие мероприятия.
- Оформление соглашения.
- Предварительный осмотр и визуальная оценка. В некоторых случаях допускается применение и определенных инструментальных методик.
- Проведение аналитических работ. Помимо этого, выполняется и такая процедура, как расчеты итоговой стоимости объекта.
- Подготовка итогового документа. В нем прописываются выводы специалисты.
Какие факторы могут в той либо иной степени повлиять на стоимость объекта недвижимости?
На рыночную стоимость оказывают влияние такие факторы, как:
- Разновидность строения и его основное предназначение.
- Отличительные особенности здания.
- Особенности инженерного обеспечения.
- Расположение и наличие парковки, дорог.
- Общее состояние строения.
- Характерные особенности строения.
Дополнительно могут приниматься во внимание и другие факторы, которые в той либо же иной степени влияют на стоимость.
Что может потребоваться для оценки здания?
Для того чтобы оценщик смог максимально точно установить стоимость строения, следует заблаговременно подготовить такие документы:
- Документы, посредством которых подтверждается право владения.
- Технический паспорт, который предоставляется БТИ, а также дополнительные выписки.
- План поэтажный.
- Экспликация.
- Основные документы, посредство которых подтверждается право собственности на участок.
- Справка, в которой прописывается балансовая стоимость строения.
В некоторых случаях может потребоваться подготовка дополнительных документов, а также бумаг.
Рекомендуем по теме:
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
Клиенты «Яндекс Go» смогут делить с попутчиками стоимость междугородных поездок
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»
Инвестиции в московскую экономику выросли на 3,8%
Whoosh потратил 60 млн руб. на выкуп акций
«Яндекс Такси» изменил правила предоставления услуг при ЧП
Летом по Москве начнут курсировать беспилотные трамваи