В Москве сокращается количество свободных торговых платежей

Столичные застройщики, специализирующиеся на возведении торговых центров, существенно уменьшили объёмы строительства. Стоит отметить, что сократилось не только количество сдаваемых в эксплуатацию торговых объектов, но и площадь самих торговых объектов. В ближайшее время будет сдано в эксплуатацию лишь 625 тысяч квадратных метров торговых площадей. Минимальные темпы строительства сохранятся в российской столице до 2019 года. Эксперты отмечают, что лучшим по показателям ввода за последнее десятилетие стал 2014 год, в течение которого было сдано в эксплуатацию порядка 900 тысяч квадратных метров торговых площадей. Минимальные показатели ввода были зафиксированы в 2011 году, когда было запущено лишь 250 тысяч квадратных метров торговых площадей. Наиболее устойчивыми к кризису, как показывает практика, оказались торговые центры небольших размеров районного уровня.

Сейчас, согласно информации, полученной от нескольких агентств недвижимости, совокупный объём торговой недвижимости в российской столице составляет 6,8 миллиона квадратных метров. Доля свободных торговых площадей составляет 10% от общего объёма. Некоторые эксперты оценивают долю вакантных площадей в 6%, и отмечают, что до конца текущего года этот показатель может опуститься до отметки 5,7%. При значительном сокращении объёмов ввода в эксплуатацию новых торговых центров, свободные торговые площади активно заполняются арендаторами, отмечают эксперты столичного рынка торговой недвижимости.

Более 35% от общего объёма предложения находится в объектах, введенных в эксплуатацию в 2012-2017 годах, и 29% представлено в торговых центрах, введенных в эксплуатацию в 2008-2012 годах. Структура предложения, при этом, не оказывает особого влияния на состав арендаторов, отмечают эксперты.