«Сбербанк» станет совладельцем бизнес-парка К-2 в Новой Москве

Компания СБК Премьер», контроль над которой полностью принадлежит «Сбербанку», заявило о приобретении 34% доли в уставном фонде компании «Аргус», владеющего бизнес-парком К-2 площадью 85,2 тысячи квадратных метров. Объект построен на 23 километре Калужского шоссе в районе Новой Москвы. Ходатайство о приобретении доли одной из дочерних структур «Сбербанка» было опубликовано сегодня на официальном портале Федеральной антимонопольной службы. Под строительство объекта осенью 2007 года было основано совместное предприятие при участии бывшего совладельца ГК «ПИК» Кирилла Писарева и структуры под названием «Marbleton Property Fund». Представители компании Кирилла Писарева под названием «Storm Properties» отказались комментировать будущую сделку, подчеркнув, что ещё в прошлом году завершили свою работу технического заказчика над проектом бизнес-парка. Сотрудники «Marbleton Property Fund» оставили запрос журналистов без ответа.

Первоначальным планом предполагалось строительство бизнес-парка, общая площадь которого превысит 85 тысяч квадратных метров. Из общего числа более 74 тысяч квадратных метров должны были стать арендопригодными площадями. Однако, по неизвестным причинам построено было лишь два здания, общая площадь которых составила 40 тысяч квадратных метров. Из общей площади только 36 тысяч квадратных метров оказались пригодными для сдачи в аренду.

Как отметил в беседе с журналистами один из участников московского рынка коммерческой недвижимости, в зданиях практически нет арендаторов. Сумма арендной платы в этих помещениях, без учёта дополнительных расходов и НДС, составляет от 7 до 9 тысяч рублей за квадратный метр в год. Стоимость объекта, учитывая его незаконченность, и неполную загрузку уже существующих помещений, по оценкам экспертов, может составлять 3-4 миллиарда рублей. Стоимость доли «Сбербанка», таким образом, может составить 1,2-1,3 миллиарда рублей