Власти планируют усложнить ипотеку для бедных

Руководство ЦБ рассматривает возможность повышения со следующего года коэффициента риска для жилищных кредитов с размером первоначального взноса до 20% со 150 до 200%. Об этом журналистам рассказала представитель Центробанка Е. Данилова.

По ее словам, на сегодняшний день порядка 40% выдач приходится на жилищные кредиты, имеющие соотношение задолженности к размеру первоначального взноса в 80%. С нынешнего года в отношении таких займов начал действовать повышенный коэффициент. Если тревожный тренд сохранится, то уже с начала следующего года Центробанк повысит коэффициент до 200%.

О том, что ипотечные кредиты с низким размером первоначального взноса являются высокорисковыми, в Центробанке говорили давно. Минувшим летом во время своей встречи с президентом В. Путиным глава Банка России Э. Набиуллина акцентировала внимание на том, что доля жилищных кредитов в общей структуре займов физлиц увеличилась в течение последних пяти лет с 27 до 44%. Подобное положение дел может обернуться возникновением «пузыря» на рынке.

В начале этого года руководство ЦБ увеличило коэффициент для таких ипотечных займов со 100 до 150%. Для ипотечных кредитов, размер первоначального взноса по которым составляет менее 10%, действует коэффициент в 300%.