Доступные ипотечные кредиты вредят банкам — Moody's

Накануне аналитики Moody's обнародовали исследование о влиянии требований Центробанка на качество ипотечных кредитов. Согласно документу ужесточение требований к капиталу банковских учреждений, выдающих ипотеку с низким размером первоначального взноса, не окажет заметного влияния на темпы роста российского ипотечного рынка. При этом такое ужесточение положительно скажется на кредитоспособности банковских учреждений.
 
Банкиры придерживаются несколько иного мнения. Они утверждают, что в следующем году они будут вынуждены повысить ставки по ипотеке с первоначальным взносом до 20% либо увеличить размер минимального взноса. Таким образом, стоимость входа на рынок ипотечного кредитования увеличится на 1/3.
 
В исследовании Moody's отмечается, что увеличение коэффициента риска для ипотечных кредитов с низким размером первоначального взноса окажется чувствительным для банковских учреждений, имеющих большую долю ипотеки в портфеле. Имеются в виду такие банки, как Сбербанк России (18%), «Возрождение» (27%), «Уралсиб» (27%), Металлинвестбанк (28%), «Ак барс» (29%), Транскапиталбанк (31%), «Центр-инвест» (33%), Абсолют-банк (45%) и «Дельтакредит» (100%).
 
Банкиры, в свою очередь, продолжают настаивать на том, что очередные ужесточения со стороны Центробанка повлекут за собой снижение доступности ипотечных кредитов для населения.