С отчуждение второй очереди «Метрополиса» возникли сложности
Сделка, направленная на отчуждение второй очереди московского ТРЦ «Метрополис» казахстанским девелопером Capital Partners в пользу Morgan Stanley может быть сорвана. Дело в том, что казахов больше не устраивают ее условия, которые были оговорены с Morgan Stanley еще четыре года назад — пишут журналисты «Ведомостей».
Общая площадь объекта составляет 65 800 кв. м. Источники издания отмечают, что изначально его стоимость рассчитывалась на базе чистого операционного дохода, однако вследствие начала экономического кризиса в Российской Федерации, обусловившего девальвацию национальной валюты, операционный доход торгово-развлекательного центра существенно упал. Таким образом, казахи опасаются, что они продадут американцам вторую очередь «Метрополиса» по цене, которая в итоге окажется ниже рыночной.
Отметим, что стоимость второй очереди торгово-развлекательного центра сторонами сделки никогда официально не разглашалась. Вместе с тем, по мнению генерального директора компании Avica Management Company Н. Тишендорф, рыночная стоимость предлагаемого к торгу объекта составляет порядка 340–360 млн американских долларов.
Вторая очередь «Метрополиса», располагающегося на Ленинградском шоссе недалеко от станции московской подземки «Войковская» и станции МЦК Балтийская, была открыта в конце лета прошлого года. Крупнейшими арендаторами торгово-развлекательного комплекса являются такие магазины, как Hoff Home, Victoria's Secret, Мир Hamley's, «ЦУМ Дисконт», бренды Inditex Group и пр. Четыре года назад Morgan Stanley купил у казахстанской компании часть «Метрополиса». Американцы вложились в приобретение 205 000 кв. м. из 315 000 кв. м. Сумма инвестиционной сделки составила 1,2 млрд американских долларов.
Рекомендуем по теме:
Большая часть магазинов иностранных брендов досталась российским fashion-ритейлерам
У МТС появилась собственная Школа IT-архитекторов
Все операции по кошелькам Qiwi заблокированы из-за отзыва лицензии у банка
Суд отправил в СИЗО бывшего акционера «Азбуки вкуса»
Forbes назвал самые дорогие интернет-компании
ФАС уличила «Яндекс Такси» в удержании с таксистов высокой комиссии
Спрос на подержанные книги в России вырос на 47%
Сбер решил заняться производством серверного оборудования
«Райффайзенбанк» начнет удерживать с клиентов комиссию за хранение на счету свыше 5 000 EUR