Производитель «Доширака» хочет приобрести бывшую штаб-квартиру «Трансаэро»

Недвижимость >> 01.12.2017

Руководство компании «Доширак Рус», специализирующейся на производстве лапши быстрого приготовления, ведет переговоры с Basilica Estate Development о приобретении бывшей штаб-квартиры обанкротившегося авиационного перевозчика «Трансаэро». Речь идет о бизнес-центре «Дом Парк культуры», расположенном на Зубовском бульваре в столице РФ. Сделка может быть закрыта сторонами в ближайшее время.

Общая площадь бизнес-центра составляет 7 500 «квадратов». Он был построен семь лет назад. До 2015 года в нем располагался головной офис авиационной компании «Трансаэро». Весной прошлого года часть офисных площадей была арендована оргкомитетом «Россия-2018», занимающимся подготовкой к ЧМ-2018. Срок арендного соглашения с ним истекает 31 июля следующего года.

В компании «Доширак Рус» отказались от предоставления каких-либо комментариев касательно приобретения бизнес-центра. В свою очередь, в компании Basilica Estate Development также не подтвердили эту информацию. Между тем объявление о продаже бизнес-центра размещено на веб-ресурсе компании Knight Frank. Бизнес-центр был выставлен на торги еще три года назад.

По словам С. Цыренова из PwC, рыночная стоимость объекта составляет порядка 2,5 млрд рублей. Впрочем, из-за хорошего месторасположения бизнес-центра его конечная цена может оказаться несколько выше. По мнению С. Бибика из Colliers International, сумма предстоящей сделки составит не менее 3 млрд рублей.

На текущий момент головной офис «Доширака Рус» располагается в офисной части жилого комплекса «Чемпион парк», где компания арендует порядка 2 000 кв. м. площадей. Компания намерена приобрести офис большей площади на будущее с учетом прогнозируемого роста.

Согласно прогнозу CBRE по итогам текущего года объем российского рынка недвижимости коммерческого назначения составит порядка 4,6 млрд американских долларов, т. е. почти столько же, сколько в 2016 году. В следующем году он может увеличиться до 5,2 млрд — полагают в компании.