Спрос на недорогие квартиры в Москве стремительно вырос

Недвижимость >> 16.10.2017

По итогам прошлого месяца на долю сделок, бюджет которых составляет до 6 млн руб., на столичном вторичном рынке жилья пришлось рекордные 38%. Отметим, что предыдущий рекорд был установлен в 2013 году — 25% от совокупного количества заключенных сделок. Информация об этом содержится в пресс-релизе компании «Миэль». Средняя стоимость предложения в прошлом месяце не претерпела сколь-нибудь значимых изменений с августа. Как и в последнем месяце лета она составила 215 600 рублей за один «квадрат».

Аналитики «Миэль» отмечают, что увеличение доли сделок с недорогими квартирами на столичном вторичном рынке произошло благодаря 36-процентному росту продаж однокомнатных квартир, а также снижению средней стоимости двухкомнатных квартир. В прошлом месяце в категории 2-комнатных квартир даже в пределах старой Москвы 1/5 сделок пришлась на бюджет до 6 млн руб. Как правило, речь шла о лотах в блочных и панельных девятиэтажках, общая площадь которых не превышала 48 кв. м. — подчеркивается в пресс-релизе.

Что касается изменения средней стоимости предложения по классам, то в прошлом месяце оно пребывало в пределах погрешности. В итоге стоимость одного «квадрата» в экономклассе составила 166 300 рублей, в комфорт-классе — 228 000 рублей, а в бизнес-классе — 275 800 рублей.

В конце прошлого месяца руководство Росреестра сообщило о том, что на протяжении последнего года в столице Российской Федерации количество сделок, заключенных на вторичном рынке, заметно сократилось. Так, по результатам восьми месяцев в Москве было зарегистрировано 75 400 сделок, т. е. на 8,2% меньше, чем в минувшем году. Существенного влияния на общий итог не смогла оказать даже положительная динамика августа. В этом месяце в Москве было зарегистрировано 10 500 сделок, т. е. на 600 больше, чем в августе минувшего года.