В Москве начала дорожать аренда офисов
На фоне снижения активности девелоперских компаний в Москве и Северной столице РФ начала дорожать аренда офисной недвижимости. Положительную динамику в столице РФ можно отследить в конкретных бизнес-центрах. По мере снижения количества вакантных площадей управляющие ими компании повышают арендные ставки.
Согласно данным JLL по итогам третьей четверти стоимость аренды премиального офиса в Москве составляла от 600 до 750 USD за «квадрат». Офисы класса A сдаются в аренду по цене 24–40 тыс. рублей, а класса B — по 12–15 тыс. рублей. Специалисты JLL отмечают, что стоимость аренды офисных площадей растет из-за сокращения нового предложения. В третьем квартале на столичный рынок было выведено лишь три объекта совокупной площадью 55 000 кв. м.
По словам М. Логутенко из Cushman & Wakefield, волатильность экономики не мешает рынку офисной недвижимости демонстрировать каждый квартал небольшой рост. По объему ввода новых площадей нынешний год побил 15-летний антирекорд. Из-за низких темпов строительства и высокой активности арендаторов уровень вакантности второй год кряду уменьшается каждый квартал на 0,1-0,4 п. п. В настоящий момент уровень вакантности в Москве составляет 11,1%. По состоянию на конец прошлого года он был равен 13,8%. В Новой Москве уровень вакантности составляет 30%.
Рекомендуем по теме:
С начала сезона клиенты «Юрента» в Москве получили свыше 10 тыс. штрафов
Клиенты «Аэрофлота» смогут перевозить небольших питомцев в салоне на постоянной основе на рейсах SU
Объем рынка кикшеринга превысил 22,3 млрд руб.
Партнеры Абрамовича больше не являются совладельцами «Азбуки вкуса»
«Киви Банк» ждет принудительная ликвидация
МТС Банк раскрыл параметры IPO
Wildberries начнет верифицировать продавцов, покупающих товары из-за рубежа
Депкульт ввел в Москве платное бронирование беседок в парках
Один из кредиторов Wildberries пытается обанкротить маркетплейс