В 2022 году в столице РФ будет сдано около 1 млн «квадратов» офисных площадей

Сегмент офисной недвижимости пострадал от коронакризиса больше всего. Сейчас он активно восстанавливается. По данным CBRE, в текущем году в Москве будет введено порядка 1 млн «квадратов» офисной недвижимости. В городе наблюдается дефицит качественных площадей. Данное обстоятельство побудило девелоперов заняться возведением бизнес-центров. Эксперты предупреждают, что возросшая активность застройщиков может привести к затовариванию рынка. В результате около 1/3 новых площадей окажутся невостребованными на момент сдачи.

В соответствии с прогнозом JLL в 2022 году в столице будет сдано 755 тыс. «квадратов» офисной недвижимости. На начало года вакантность офисов в столице составляла 11,4%. Это на 0,5 п. п. меньше показателя 2021 года.

Стоимость аренды 1 кв. м в премиальных бизнес-центрах возросла до 55 000 руб. Офисы класса А предлагаются по 40 000 руб. за «квадрат». В бизнес-центрах класса B арендовать офис можно по 25 000 руб. за «квадрат». Восстановление спроса привело к возникновению дефицита качественных площадей. В итоге стоимость их аренды увеличилась на 10-15%. Ожидается, что к концу года арендные ставки вырастут еще на 10%.