С отчуждение второй очереди «Метрополиса» возникли сложности
Сделка, направленная на отчуждение второй очереди московского ТРЦ «Метрополис» казахстанским девелопером Capital Partners в пользу Morgan Stanley может быть сорвана. Дело в том, что казахов больше не устраивают ее условия, которые были оговорены с Morgan Stanley еще четыре года назад — пишут журналисты «Ведомостей».
Общая площадь объекта составляет 65 800 кв. м. Источники издания отмечают, что изначально его стоимость рассчитывалась на базе чистого операционного дохода, однако вследствие начала экономического кризиса в Российской Федерации, обусловившего девальвацию национальной валюты, операционный доход торгово-развлекательного центра существенно упал. Таким образом, казахи опасаются, что они продадут американцам вторую очередь «Метрополиса» по цене, которая в итоге окажется ниже рыночной.
Отметим, что стоимость второй очереди торгово-развлекательного центра сторонами сделки никогда официально не разглашалась. Вместе с тем, по мнению генерального директора компании Avica Management Company Н. Тишендорф, рыночная стоимость предлагаемого к торгу объекта составляет порядка 340–360 млн американских долларов.
Вторая очередь «Метрополиса», располагающегося на Ленинградском шоссе недалеко от станции московской подземки «Войковская» и станции МЦК Балтийская, была открыта в конце лета прошлого года. Крупнейшими арендаторами торгово-развлекательного комплекса являются такие магазины, как Hoff Home, Victoria's Secret, Мир Hamley's, «ЦУМ Дисконт», бренды Inditex Group и пр. Четыре года назад Morgan Stanley купил у казахстанской компании часть «Метрополиса». Американцы вложились в приобретение 205 000 кв. м. из 315 000 кв. м. Сумма инвестиционной сделки составила 1,2 млрд американских долларов.
Рекомендуем по теме:
С начала сезона клиенты «Юрента» в Москве получили свыше 10 тыс. штрафов
Клиенты «Аэрофлота» смогут перевозить небольших питомцев в салоне на постоянной основе на рейсах SU
Объем рынка кикшеринга превысил 22,3 млрд руб.
«Киви Банк» ждет принудительная ликвидация
МТС Банк раскрыл параметры IPO
Wildberries начнет верифицировать продавцов, покупающих товары из-за рубежа
Депкульт ввел в Москве платное бронирование беседок в парках
Один из кредиторов Wildberries пытается обанкротить маркетплейс
Российский бизнес Knauf перешел под контроль местного менеджмента