Руководитель «Интеко» назвал причины подорожания квартир

Согласно заявлению руководителя «Интеко» А. Николаева к основным причинам подорожания жилой недвижимости можно отнести реформу строительной отрасли, сговор поставщиков и увеличение стоимости комплектующих. На использование новой схемы финансирования успели перейти далеко не все застройщики. Из-за этого объем «качественного предложения» не растет.

Николаев подчеркнул, что в России принято говорить об увеличении стоимости жилья. О росте себестоимости квадратного метра разговоры не ведутся. Между тем за последние 12-24 месяца многие стройматериалы подорожали весьма значительно. К примеру, если в 2019 году стоимость тонны арматуры составляла 31 000 руб., то в настоящий момент она равна 58 000 руб. На пике поставщики просили за тонну арматуры 60 000 руб. Сейчас повышением цен на металлопродукцию занимается ФАС. Расследование еще не закончено. Есть предположение, что цены на арматуру в России были завышены искусственно.

О возможном сговоре металлургов ранее заявил замглавы правительства М. Хуснуллин. По словам Николаева, Минстрой помог застройщикам наладить прямой диалог с поставщиками металла. Конкретных результатов он пока не дал.

А. Гуторов из группы «Страна Девелопмент» считает, что никакого сговора на рынке нет. Скоординированное повышение цен возможно лишь в тех регионах, где работают один-два девелопера. Москва относится к высококонкурентным регионам. Объяснить подорожание жилья в столице сговором невозможно. Недвижимость в столице дорожает из-за ослабления рубля, роста цен на строительные материалы, льготной ипотеки и т. д. С начала года жилье в России подорожало на 4%. Это далеко не предел. Цены на квартиры продолжат увеличиваться.