«Гранель» застроит территорию рынка «Дубровка» жильем

«Гранель», принадлежащая бизнесмену И. Нигматуллину, занята ведением переговоров с одной из структур «Альфа-групп». Девелопер пытается договориться о застройке территории рынка «Дубровка». В предмет сделки может войти участок площадью 7,4 га. На нем можно возвести 260 000 кв. м жилья.

«Гранель» сможет застроить лишь половину рынка. Вторая половина находится в аренде у «Киевской площади». Она продолжит работать. Согласно оценке Cushman & Wakefield стоимость участка на Шарикоподшипниковой улице равна 3,5-4 млрд руб.

Рынок «Дубровка» находится на территории МШЗ. Акциями шинного завода компания A1 владеет восемь лет. В 2012 году мэрия выставила на торги 66,6% акций предприятия. Стоимость пакета составляла 1,7 млрд руб. Компания A1 должна была найти покупателя на актив. Позже выяснилось, что ей уже принадлежит 29,7% акций МШЗ. По данным «Коммерсанта», переговоры о продаже этой площадки велись A1 со всеми крупными московскими девелоперами.

По словам экспертов, строить качественный бизнес-центр или торговую недвижимость на участке нет никакого смысла. Возведение на площадке жилья является единственным правильным решением.