В Москве зафиксированы рекордные продажи жилья в новостройках

В течение прошлого месяца Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 5 597 ДДУ, т. е. на 46% больше, нежели в ноябре минувшего года. Речь идет об абсолютном максимуме за всю историю наблюдений, которые ведутся с 2008 года. Предыдущий максимум в размере 5 814 ДДУ был зафиксирован специалистами Росреестра в марте текущего года.

Кроме этого, в ноябре в Москве было зарегистрировано 6 012 ипотечных договоров, т. е. на 70% больше, нежели в ноябре прошлого года. Не исключено, что по итогам текущего месяца в Москве будет зафиксирован очередной рекорд. После снижения Центробанком ключевой ставки до 7,75% российские коммерческие банки пересмотрели стоимость ипотечных кредитных продуктов в сторону их снижения, что, собственно, и обусловило рост активности покупателей на ипотечном рынке. На сегодняшний день ипотечный кредит в среднем обходится в 9,95% годовых, в то время как еще год назад стоимость заемного финансирования составляла 12,41%.

Еще одной причиной рекордного спроса на жилье в московских новостройках является высокий объем предложения. По состоянию на конец сентября к торгу в Московской области предлагалось 2,77 млн кв. м. жилой недвижимости, а в самой Москве — 2,85 млн кв. м. Средняя стоимость жилья в столице РФ по состоянию на декабрь составляет 231 500 рублей за один «квадрат».

По мнению игроков столичного рынка, в следующем году едва ли стоит ждать от него подобной динамики. Вероятнее всего, что рынок выровняется, причем как по спросу, так и по предложению.

К слову, сезонное оживление сегодня можно наблюдать и на вторичном рынке Москвы. На протяжении прошлого месяца в городе было зарегистрировано свыше 12 тысяч переходов вещных прав на жилую недвижимость по договорам купли-продажи, т. е. на 20% больше, нежели в ноябре минувшего года.