В 2025 году 76% инвестиций в недвижимость пришлись на Москву

В 2025 году инвестиционные вложения в недвижимость составили 850 млрд руб. За год они сократились на 35%.

В Москве в недвижимость было вложено 636 млрд руб., что составляет 76% от совокупного объема. На Петербург и Ленобласть пришлось 9% общероссийских инвестиций. Оставшиеся 15% распределились между другими российскими регионами.

В 2025 году инвесторы в Москве сосредоточились на вложениях в офисы (41%), жилье (23%) и складские комплексы (18%). В каждом из сегментов объемы инвестиционных вложений в сравнении с прошлым годом сократились, что полностью вписывается в тренд, который наблюдался в целом по стране.

Сокращение вложений в офисы обусловлено высокой базой предыдущего года. 70% объема рынка тогда пришлось на две сверхкрупные сделки: покупку ЦБ делового центра SLAVA и приобретение РЖД площадей в БЦ Moscow Towers. В 2025 году инвесторы в Москве вкладывались в основном в бизнес-центры, на которые пришлось 50% инвестиционных вложений. Крупнейшей сделкой оказалась покупка «Современными фондами недвижимости» комплекса «Белая лошадь» для вложения в ЗПИФ.