Стоимость аренды жилья начала снижаться на радость арендаторам

К началу декабря на рынке арендного жилья сформировался четкий тренд на снижение ставок. Стоимость аренды росла несколько лет подряд. Теперь она падает. Эксперты связывают это со смещением баланса предложения и спроса.

За последний квартал арендные ставки снизились на 5-10%. Наиболее заметно арендное жилье подешевело в Москве и Петербурге. С 65-70 тыс. руб. аренда «однушки» снизилась до 45-50 тыс. В Екатеринбурге и Новосибирске ставки снизились на 8-123%, до 30-35 тыс. руб. В небольших населенных пунктах тренд на снижение ставок оказался выражен не так явно по причине низкой ликвидности рынка.

Главным драйвером снижения ставок стал избыток предложения. На рынке продаж наблюдается неопределенность, что заставляет собственников жилья выставлять его на сдачу. Снижение мобильности населения привело к сокращению спроса со стороны арендаторов. Структура спроса на рынке арендного жилья претерпела изменения. В настоящий момент со стороны арендаторов более востребованы экономичные форматы вроде комнат и совместной аренды.