Планировки двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры – самые популярные в новостройках. По статистике: 41% продаж в 2020 году (согласно рейтингам на порталах недвижимости). Закономерно, что и наиболее разнообразные планировки встречаются именно в этом сегменте.

Площадь современных 2-комнатных квартир (в кв.м, данные по Москве):

• Минимальная – 43.
• Максимальная – 148,6. Более оправданное решение - покупка 3-4-х комнатного жилья такого масштаба.
• Средняя – 62,1 (эконом- и комфорт-класс).
• Оптимальная – 55-65.

Варианты стандартных планировок «двушек»:

1. Линейная. Длинная прихожая-коридор, которая обычно заканчивается санузлом. Все двери в помещении расположены по одной стороне. Самый неудачный вариант, если ванная и туалет тоже выстроены в линию со спальнями (встречается крайне редко).
2. «Распашонки». Вытянутая прихожая и коридор. Двери комнат по стандарту расположены напротив друг друга. Есть вариации, где спальня находится в торце, а другая – напротив кухни. Вероятный минус планировки: слишком длинная комната.
3. Угловые. Окна комнат выходят не на противоположные стороны света, а на смежные. Достаточно удобный вариант. Нет узких коридоров или длинных комнат, форма каждой спальни приближается к квадрату. Важный нюанс: стоит обратить внимание на размер прихожей. Она может оказаться очень компактной.
4. С большой кухней. Одна из самых функциональных и эргономичных планировок. Если площадь кухни превышает 17 кв.м, то обычно такое жилье называют «евротрешкой». Полноценную гостиную можно получить на кухне от 20 кв.м. А 22 квадрата уже позволят организовать и столовую, и гостиную, и кухню в одном помещении.
5. С 2 санузлами. Как правило, такие «двушки» представлены в бизнес-сегменте, но иногда встречаются и в комфорт-классе. Особый интерес представляют квартиры с «мастер-спальней»: есть один общий санузел, а в другой можно войти только из хозяйской спальни. Это – категория премиального жилья. Привлекательное решение для тех, кто ценит высокий уровень приватности.
6. Выход в комнаты из кухни-гостиной. При этом она находится в центре квартиры, сразу после прихожей. Необычная, но интересная и удобная версия, заимствованная из американских образцов.

Тенденции в планировке:

• Увеличение площади кухни (от 12 кв.м и выше). Актуально для семьи, где основную часть времени хотят проводить в общем пространстве, а в спальню удаляться только для сна и работы. На большой кухне легко организовать зону столовой и совместного досуга: вместе смотреть фильмы, ребенок играет под присмотром. И гостя можно оставить с ночевкой на раскладном диване.
• Гибкость планировки. Если в двухкомнатной квартире есть хотя бы 4 окна, то при необходимости ее можно трансформировать в «трешку». Каждое помещение будет иметь естественный источник света.
• Раздельный санузел. Наличие туалета и ванной позволяет создать более комфортные условия для семьи от 3 человек.
• Форма комнат – ближе к квадрату, чем к прямоугольнику. Это – гораздо удобнее в дизайне интерьера и оставляет больше простора для размещения мебели.
• Наличие балкона или лоджии. Расширяет возможности организации пространства. Так, например, лоджия может стать рабочим кабинетом в спальне. А балкон избавляет от необходимости сушить белье в помещении и дает дополнительную площадь для зоны отдыха, озеленения, чаепития на открытом воздухе.
• Высота потолков – от 2,8 м. Особенно актуально с учетом тенденции к натяжным потолкам.
• Встроенные ниши/гардеробные и кладовки. Теперь покупатели предпочитают функциональные зоны для организованного хранения: системы стеллажей, ящиков и вешалок скрыты от посторонних глаз.

Современная «двушка» в новостройке позволяет создать эргономичное и визуально привлекательное пространство, в котором будет комфортно всей семье. А создать качественный дизайн интерьера 2-комнатной квартиры вам помогут специалисты московской студии L.DesignStudio, специализирующиеся на разработке интерьеров премиум-класса. Ознакомиться с портфолио студии можно на официальном сайте.