Удаленная ипотека больше выгодна банкам, чем клиентам

Совокупная задолженность россиян по жилкредитам приблизилась к 10 трлн руб. Между тем граждане продолжают привлекать заемное финансирование для решения квартирного вопроса. В условиях эпидемии банки начали предлагать заемщикам полностью удаленные сделки. По словам экспертов, такие сделки больше выгодны кредитным организациям, нежели клиентам.

Стоит отметить, что полностью дистанционные сделки в России предлагаются всего несколькими банками. К примеру, они доступны зарплатным клиентам Сбера, желающим приобрести вторичное жилье. Альфа-банк предлагает онлайн-ипотеку на новостройки и готовое жилье, если в роли продавца выступает юрлицо. На первичном рынке ипотечные кредиты через интернет предлагаются «Открытием», Росбанком, Внешторгбанком, Райффайзенбанком и Абсолют-банком.

По словам Н. Васева из «ДомКлик», такие сделки заключаются полностью дистанционно. Посещать банковское отделение заемщикам не нужно. Условия предоставления жилищных онлайн-кредитов ничем не отличаются от обычной ипотеки.

Для участия в удаленной сделке покупатель жилья должен иметь ЭЦП. Кроме этого, если заемщик не является клиентом кредитной организации, в которой планирует получить ссуду, то ему необходимо будет открыть счет. Таким образом, без визита в отделение в этом случае не обойдется.

В соответствии с действующим законодательством для удостоверения сделок с жильем используется усиленная квалифицированная ЭЦП. Ее стоимость составляет 1-2 тыс. руб. Стоимость носителя, на который будет записана подпись, варьируется в пределах 1-5 тыс. руб. Кроме этого, заемщику потребуется специальный софт. Его установка на компьютер клиента производится за дополнительную плату.

При обычном порядке регистрации сделки в Росреестре покупатели уплачивает только госпошлину в размере 2 000 руб. За электронную регистрацию сделки придется доплачивать. К примеру, стоимость комплексной услуги по выпуску ЭЦП и регистрации сделки в Росреестре у Сбера составляет 10 900 руб.