За три года доля простаивающих площадей на Тверской возросла в девять раз

Более 25% площадей стрит-ритейла на Тверской в настоящий момент пустуют. Такое положение дел объясняется реконструкцией зданий и сокращением туристического потока.

В последней четверти 2018 года уровень вакантности на Тверской оценивался в 3%. Сейчас он составляет 26,2%. Речь идет о максимальном значении уровня вакантности с момента начала наблюдений. Об этом свидетельствуют данные Colliers.

Тверская считается одной из самых крупных и старых торговых артерий Москвы. На каждые 100 метров в этой локации приходится 4,5 «квадрата» торговых площадей. Уровень вакантности на Тверской начал увеличиваться в 2019 году. Во время прошлогоднего локдауна вакантность возросла до 16,7%. В настоящий момент она оценивается в 26,2%. Для сравнения: средний уровень вакантности торговых площадей по ЦАО оценивается в 14,3%.

За последние несколько лет аренда помещений на тверской подешевела на 30-40%. Так, если два года назад арендовать 1 кв. м в этой локации можно было минимум за 70 000 руб., то в 2020 году это можно было сделать за 52 000 руб. Максимальная ставка снизилась со 110 000 до 92 000 руб. Сейчас минимальная арендная ставка на Тверской равна 50 000 руб. При этом максимальная ставка за год увеличилась до 236 000 руб.

21% площадей на Тверской арендуют рестораторы. Доля fashion-ритейлеров оценивается в 15%. На третьей строчке с показателем 10% располагаются банковские учреждения.