Москва уступила Сочи по стоимости премиальных квартир

В третьем квартале премиальные квартиры предлагались к приобретению в Сочи по цене 1,57 млн руб. за «квадрат». В Москве за аналогичное жилье просили 1,2 млн руб. Таким образом, сочинские квартиры обходятся покупателям на 30% дороже московских. Об этом говорят данные Knight Frank.

Столь дорогих квартир, как в Сочи и Москве, больше нет ни в одном российском городе. В сравнении с Санкт-Петербургом премиальное жилье в Сочи стоит в 3,5 раза дороже. В Калининграде цены на премиальное жилье более чем в десять раз ниже, нежели в Сочи.

Рост цен на люксовую недвижимость в курортном городе объясняется ограниченным предложением. Согласно данным Knight Frank в Москве сейчас экспонируется 1,6 тыс. премиальных квартир. Объем предложения в Сочи не превышает 200 лотов. В городе запрещено возведение многоквартирных домов. При этом пригодных для строительства земельных участков в Сочи не так уж много.

Цены на люксовую недвижимость в Сочи обогнали московские еще до начала эпидемии. В 2018 году разница в ценах в Москве и Сочи составляла 6%. В 2020 году разрыв между городами усилился. В Сочи «квадрат» премиального жилья подорожал до 1 млн руб., в то время как в Москве такое жилье предлагалось к приобретению по 890 000 руб.