Застройка РГД обойдется в 127 млрд руб.

РЖД планирует построить на участке Рижского грузового двора штаб-квартиру и жилье. Разработка проекта была поручена руководством железнодорожной монополии дочерней структуре «Новый квартал». Об этом говорится в презентации проекта, подготовленной замглавы РЖД А. Плутником.

РЖД планирует начать застройку площадки в 2022 году. В новой штаб-квартире будет работать 10 тыс. сотрудников. На данный момент у РЖД в Москве есть порядка 60 объектов недвижимости. Их общая площадь составляет 360 000 кв. м. Высвобожденные площади госкомпания планирует коммерциализировать.

На территории грузового двора будет построено 708 000 кв. м недвижимости, 457 000 кв. м из которых придется на деловые офисы. Площадь жилья составит 251 000 кв. м. В реализацию проекта будет вложено 127,1 млрд руб. Порядка 31 млрд руб. от указанного объема РЖД рассчитывает выручить от продажи коммерческой недвижимости. Еще 78,3 млрд руб. госмонополия привлечет от банков под 8%.

В новом офисном комплексе штаб-квартира госкомпании будет занимать 218 000 кв. м. На продажу будет выставлено 144 000 кв. м офисных площадей. Это позволит РЖД заработать 22,8 млрд руб. Еще 123 000 кв. м офисов монополия планирует сдавать в аренду. Выручка РЖД от сдачи помещений в аренду за 15 лет превысит 68 млрд.