Подмосковный рынок коттеджей затоварен
По состоянию на конец первой четверти на столичном рынке загородной недвижимости было представлено 710 домовладений, располагающихся в 37 поселках. В сравнении с последним кварталом минувшего года объем предложения на рынке сократился на 7,7%. Об этом говорится в обзоре «Метриум».
Авторы обзора отмечают, что сокращение объема предложения на рынке обусловлено вымыванием самых ликвидных объектов. Невзирая на уменьшение объема, рынок коттеджей Подмосковья продолжает пребывать в состоянии затоваривания. Большинство объектов в элитном сегменте представляют собой дорогостоящие, морально устаревшие домовладения, в то время как спросом у покупателей пользуются в основном небольшие по площади дома. Именно они считаются самыми ликвидными объектами.
По состоянию на март текущего года средняя стоимость «квадрата» составляла 150 200 рублей, а средняя сумма сделки — 80,5 млн рублей. Ценовая динамика разнонаправленная. Она прямо зависит от локации. К примеру, на Минском и Новорижском шоссе цены на дома упали на 6,2 и 6,8%. В свою очередь, на Дмитровском и Киевском шоссе дома, напротив, подорожали на 2,3 и 10,4%.
Большая часть сделок на подмосковном рынке загородной недвижимости заключается с дисконтом в размере от 20 до 25%. В отдельных случаях размер скидки может быть еще более существенным. Многие объекты предлагаются к торгу по себестоимости их строительства. Все это говорит о том, что рынок коттеджей Подмосковья затоварен.
Рекомендуем по теме:
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
В России внезапно подорожали самые доступные авиабилеты
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
Клиенты «Яндекс Go» смогут делить с попутчиками стоимость междугородных поездок
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»
Инвестиции в московскую экономику выросли на 3,8%
Whoosh потратил 60 млн руб. на выкуп акций
«Яндекс Такси» изменил правила предоставления услуг при ЧП