Рост инвестиций в помещения стрит-ритейла Москвы составил 30-55%

Представители частного капитала начали активно вкладываться в стрит-ритейл. По словам Н. Корниенко из SimpleEstate, они скупают все подряд. По итогам года рост инвестиций в московские магазины составит 30-55%. Согласно данным «Магазин магазинов» объем предложения составляет 300 млрд руб. Это в два раза больше, чем в конце 2022 года.

В общей сложности в торговую недвижимость Москвы в 2023 году было вложено 1,8 трлн руб. Чаще всего инвесторы проявляют интерес к помещениям, в которых можно открыть магазин. Доля инвестсделок на рынке стрит-ритейла составляет 90%.

По словам Корниенко средний бюджет на приобретение помещения равен 30 млн руб. Ранее сопоставимые суммы вкладывались инвесторами в жилье. В последнее время эта тенденция начала сходить на нет. По мнению экспертов, основной причиной роста интереса частных инвесторов к торговой недвижимости является стагнация рынка жилья. Большая часть купленных инвесторами помещений перепродается или используется для сдачи в аренду. Участники рынка отмечают, что сдать купленные помещения арендаторам не так уж просто.