Рост предложения привел к снижению расходов арендаторов жилья

В последнее время объем предложения на рынке долгосрочной аренды заметно увеличился. В результате доступность квартир для найма возросла. Это привело к снижению расходов арендаторов. По словам аналитиков, в 2022 году эта тенденция может усилиться. Ставки с начала года снижаются во всех крупных российских городах. Параллельно на рынке можно наблюдать формирование неликвидного арендного фонда. Имеется в виду малогабаритное жилье на окраинах города, которое было приобретено в инвестиционных целях.

По итогам минувшего года на связанные с арендой жилья расходы пришлось 47,2 от средней заработной платы. За год этот показатель уменьшился на 5,3 п. п. По данным BusinesStat, средняя арендная ставка в РФ в 2021 г. была равна 19 000 руб. Что касается медианной зарплаты, то она составила 40 200 руб.

Самую низкую доступность жилья в минувшем году можно было наблюдать в Крыму. Жителям полуострова приходилось тратить на аренду жилья 75,8% медианной зарплаты. На второй строчке с показателем 75,7% разместилась Чечня. Далее следует Тыва, где аренда квартиры в минувшем году обходилась в 75,4% медианной зарплаты. В Москве средняя арендная ставка в 2021 году была равна 75 700 руб., что эквивалентно 63,7% медианной зарплаты.

По словам аналитиков, расходы арендаторов сокращаются благодаря росту предложения на рынке. Данные «ЦИАН. Аналитики» говорят о том, что в мае в крупных городах РФ в аренду предлагалось 96,5 тыс. квартир. Это на 15% больше, чем в 2021 году.