Застройщики логопарков из регионов начали осваивать Москву

На фоне высокого спроса на складскую недвижимость со стороны логистических операторов и ритейлеров этим рынком начали интересоваться региональные девелоперы. Так, компания A2 Group из Ростова вложилась в покупку участка на Горьковском шоссе площадью 60 га. Она планирует построить на нем складской комплекс.

Согласно оценке А. Лукашева из ILM участок на Горьковском шоссе обошелся ростовскому девелоперу в 600 млн руб. На нем можно возвести порядка 280 тыс. «квадратов». В реализацию проекта необходимо будет вложить около 12 млрд руб. На продаже складских площадей A2 Group сможет заработать 16 млрд руб. Если проект останется в портфеле девелопера, то в течение первого года на сдаче в аренду площадей он заработает 1,1 млрд руб.

Стоит отметить, что никогда прежде A2 Group в Москве не работала. Компания успела построить логопарки в Омске, Ростове, Екатеринбурге и Краснодаре. В минувшем году розничная сеть Fix Price договорилась с девелоперской компанией о строительстве складского комплекса в Краснодаре. Его площадь составит 67 800 кв. м.

A2 Group контролируется ООО «Адва». Его совладельцами являются предприниматели И. Пальчиков (80%), С. Стебихов (10%) и А. Шахназаров (10%).