БЦ «Чайка-плаза» будет выставлен на торги

Рынок офисной недвижимости продолжает стагнировать. Участники рынка пытаются максимизировать прибыль от реализации объектов. Подконтрольный предпринимателю М. Гейзеру девелопер Stone Hedge выставил на торги офисный комплекс «Чайка-плаза». Участок под бизнес-центром был поделен продавцом на две части. Свободная площадка будет продана конкурирующим компаниям под застройку.

Площадь объекта равна 22 800 кв. м. Его арендный поток оценивается в 160 млн руб. в год. Компания Гейзера рассчитывает выручить за актив 1,8 млрд руб.

Ранее бизнес-центр контролировался племянником собственника «Сафмара» М. Гуцериева М. Шишхановым. В 2018 году во время финансового оздоровления Бинбанка объект был передан на баланс «Траста», который продал его более чем за 2 млрд руб. с аукционных торгов. Новым владельцем бизнес-центра стала компания УК РБТ, пост руководителя которой занимает партнер Stone Hedge В. Лесной.

Площадь свободной площадки составляет 2,7 га. На ней можно построить до 95 000 кв. м апартаментов. Проект обойдется девелоперу в 7,6 млрд руб. Выручка от продажи апартаментов составит около 16 млрд руб.