В Москва-Сити заключили крупнейшую сделку по продаже апартаментов

ЗАО «Башня Федерация» заключила крупнейшую сделку за всю историю существования московского рынка апартаментов. Она продала единым лотом два этажа в высотном здании. На них располагаются девять апартаментов общей площадью свыше 2,3 тыс. «квадратов». Покупатель заплатил за них 2,1 млрд руб. По данным «Коммерсанта», по итогам сделки в собственность покупателя перешли 91 и 94 этажи.

Собственником небоскреба «Федерация» является корпорация AEON предпринимателя Р. Троценко. Арендопригодная площадь башни равна 150 000 кв. м. Доля вакантных площадей оценивается в 25%.

По мнению А. Соловьева из Knight Frank, апартаменты были куплены с целью сдачи в аренду. Стоимость аренды апартаментов в Москва-Сити площадью 150 кв. м составляет порядка 1 млн руб. в месяц. В. Шведов из Oxe Capital утверждает, что стоимость аренды апартаментов в «Федерации» составляет от 2 до 3 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, купивший два этажа апартаментов инвестор сможет зарабатывать на сдаче апартаментов в аренду от 55,2 до 82,8 млн руб. в год.

Соловьев назвал заключенную в Москва-Сити сделку крупнейшим приобретением за всю историю рынка. Эксперт подчеркнул, что найти для покупки целый этаж непросто.