На рынке коливингов появился новый игрок

Группа «Гранель» анонсировала запуск сети коливингов в 20 городах РФ для студентов из-за рубежа. Эксперты сомневаются, что девелоперу удастся реализовать этот проект в российских реалиях.

Под коливингами принято понимать помещения, предназначенные для совместного проживания людей. Порядка 30-35% площади коливинга отводится под общественные зоны.

Для реализации проекта по строительству в России коливингов девелопер создал подразделение Egghead Group. На веб-ресурсе компании отмечается, что коливинги общей площадью 5 млн «квадратов» будут построены в 20 городах РФ в течение 10 лет. В них будут проживать 160 тыс. чел.

По данным «Коммерсанта», продавать коливинги после завершения их строительства «Гранель» не планирует. Они будут обеспечивать девелоперу стабильный арендный поток. Вероятнее всего, что первые коливинги будут построены в Москве и области.

Игроки рынка недвижимости скептически относятся к планам девелопера по диверсификации бизнеса. По словам финансового директора Tactics Group А. Новикова, анонсированный группой «Гранель» проект является слишком масштабным. Стоимость аренды в российских регионах разная. Из-за этого оценить будущую доходность проекта довольно сложно. Кроме этого, в отличие от стран Запада коливинги в России пока пользуются небольшим спросом.