Собственники вторичного жилья начали идти на уступки покупателям

Реформа долевого строительства заставила девелоперские компании поднять цены на предлагаемую к торгу жилую недвижимость. Собственники вторичного жилья, напротив, приступили к снижению цен, чтобы подстроиться к кризису. С начала года ценники пересмотрели почти 50% владельцев вторичной недвижимости. По мнению экспертов, после окончания программы льготной ипотеки покупатели начнут мигрировать на вторичный рынок.

По данным ЦИАН, в этом году цены на вторичное жилье в городах-миллионниках снизили 48% владельцев. Средняя стоимость «квадрата» сейчас равна 94 200 руб. С начала года она снизилась на 9,6%. Жилье в новостройках в среднем обходится в 76 500 руб. за «квадрат», что на 8,1% больше, чем в начале года.

Аналогичная динамика наблюдается в Москве. Стоимость «квадрата» первичного жилья в старой части города равна 237 200 руб. за «квадрат». Вторичное жилье предлагается к приобретению за 222 900 руб. В первом случае средний бюджет сделки составляет 15 млн руб., а во втором — 13,2 млн. На первичном рынке покупателей удерживает лишь запущенная правительством программа льготного кредитования. Осенью она будет завершена, что заставит покупателей мигрировать на вторичный рынок.