Аренда офисных помещений: возможен рост цен
Как сообщают Вести.RU, к 2020 году может заметно подорожать аренда офисных площадей в центральном столичном деловом районе. Увеличение цен в отдельных бизнес-центрах может дойти до 25%. Об этом интернет-издание информировала консалтинговая структура «JLL».
Аналитиками специализированной компании был обнаружен наблюдающийся дисбаланс в офисном сегменте. Он касается района, который охватывает территории ДЦ «Москва-Сити» и Садового кольца. Суть этого дисбаланса заключается в том, что в столице наблюдается скрытый дефицит предложения. Речь идет именно о крупных блоках современных офисов. Этот факт, однозначно, будет способствовать будущему росту арендной платы.
Дело в том, что объем новостроек ограничен рядом сдерживающих факторов. Вместе с этим, регулярно переносятся сроки начала эксплуатации отдельных уже почти готовых объектов. В целом, объем предложения на ближайшие несколько лет заметно уступает потенциальному спросу.
Если исходить из прогнозов специалистов «JLL», то к декабрю 2019 года размеры арендных ставок в помещениях высшего класса «А» могут увеличиться в диапазоне от 7% до 25%. Это зависит от специфики помещений и их непосредственной географической локации. Так, если в настоящий период офисная плата составляет от 400 до 750 американских долларов/за 1 кв.м, то к концу 2019 года этот диапазон будет колебаться от 500 до 800 американских долларов.
Не удастся избежать увеличения арендных расценок и офисам категории «В+». Сейчас они колеблются на уровне 26 тыс. рос. рублей / за 1 кв.м. К прогнозному периоду эта цифра вырастит до 28 тыс. рублей.
В сообщении консалтинговой компании отмечается, что определенные трудности с офисными помещениями будут испытывать именно крупные столичные бизнес-игроки. Им будет трудно найти вариант по приемлемым стоимостным параметрам. Небольших московских компаний эта проблема не коснется. Что касается плана действий, то крупные компании будут вынуждены еще на фазе «котлована» заключать соглашения о получении будущих офисных площадей либо закладывать в бюджет увеличение издержек на аренду московских офисов.
Рекомендуем по теме:
Сбер договорился с «Тинькофф» о создании прямого канала для решения неотложных проблем
«Интеррос» поддержала объединение Росбанка с «Тинькофф»
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
Wildberiess начал кредитовать представленных на платформе продавцов
В России внезапно подорожали самые доступные авиабилеты
Банки спишут долги и окажут поддержку пострадавшим в Красногорске гражданам
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»