Аренда офисных помещений: возможен рост цен

Как сообщают Вести.RU, к 2020 году может заметно подорожать аренда офисных площадей в центральном столичном деловом районе. Увеличение цен в отдельных бизнес-центрах может дойти до 25%. Об этом интернет-издание информировала консалтинговая структура «JLL».
Аналитиками специализированной компании был обнаружен наблюдающийся дисбаланс в офисном сегменте. Он касается района, который охватывает территории ДЦ «Москва-Сити» и Садового кольца. Суть этого дисбаланса заключается в том, что в столице наблюдается скрытый дефицит предложения. Речь идет именно о крупных блоках современных офисов. Этот факт, однозначно, будет способствовать будущему росту арендной платы.
Дело в том, что объем новостроек ограничен рядом сдерживающих факторов. Вместе с этим, регулярно переносятся сроки начала эксплуатации отдельных уже почти готовых объектов. В целом, объем предложения на ближайшие несколько лет заметно уступает потенциальному спросу.
Если исходить из прогнозов специалистов «JLL», то к декабрю 2019 года размеры арендных ставок в помещениях высшего класса «А» могут увеличиться в диапазоне от 7% до 25%. Это зависит от специфики помещений и их непосредственной географической локации. Так, если в настоящий период офисная плата составляет от 400 до 750 американских долларов/за 1 кв.м, то к концу 2019 года этот диапазон будет колебаться от 500 до 800 американских долларов.
Не удастся избежать увеличения арендных расценок и офисам категории «В+». Сейчас они колеблются на уровне 26 тыс. рос. рублей / за 1 кв.м. К прогнозному периоду эта цифра вырастит до 28 тыс. рублей.
В сообщении консалтинговой компании отмечается, что определенные трудности с офисными помещениями будут испытывать именно крупные столичные бизнес-игроки. Им будет трудно найти вариант по приемлемым стоимостным параметрам. Небольших московских компаний эта проблема не коснется. Что касается плана действий, то крупные компании будут вынуждены еще на фазе «котлована» заключать соглашения о получении будущих офисных площадей либо закладывать в бюджет увеличение издержек на аренду московских офисов.
Рекомендуем по теме:

Средняя скорость интернета в столице возросла до 73, Мбит/с

В Москве могут подорожать продукты питания

«ВымпелКом» ведет переговоры о приобретении контрольной доли в капитале группы ОТМ

Высоцкая и Новиков снялись в рекламе РСХБ

«Тинькофф Бизнес» запустил бесплатный сервис для самозанятых

Руководство ВДНХ прокомментировало требование о закрытии выставки «Мир тела»

В 2021 году на штрафстоянки Москвы было доставлено более 1 000 премиальных авто

Компания из Удмуртии займется застройкой ТПУ в Москве

Сбер продал «Евроцемент» родственнику Дерипаски