Цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 20%

В следующем году среднерыночная стоимость «квадрата» в столичных новостройках может вырасти на 19%. Это следует из прогноза CORE.XP.

В нынешнем году средняя стоимость «квадрата» в домах внутри МКАД увеличилась на 19%. На текущий момент она оценивается в 762 000 руб. Основной причиной роста стало увеличение в структуре предложения доли новостроек более дорогих сегментов. Сейчас 85% предложения в Москве приходится на бизнес-класс, премиальную и элитную недвижимость.

В CORE.XP полагают, что в 2026 году новое жилье продолжит дорожать. Основной причиной такого положения дел станут уход за МКАД проектов класса комфорт и продолжение увеличения доли лотов из более дорогих сегментов. Внутри МКАД на рынок будет выведено от 30 до 40 проектов. При этом ни одного проекта класса комфорт среди них не будет.

Еще одной причиной стимулирования роста цен станет снижение ключевой ставки. Оно повлечет за собой увеличение спроса. В CORE.XP прогнозируют, что в следующем году объем сделок с новым жильем в пределах Старой Москвы составит 2,8 млн «квадратов». По отношению к нынешнему году он увеличится на 12%.