Покупатели квартир в новостройках все чаще расторгают договоры рассрочки

На начало октября доля расторгнутых договоров рассрочки на первичном рынке столицы РФ варьировалась в пределах 3-15%. Если банки не снизят ипотечные ставки до 10-12%, то в следующем году этот показатель возрастет до 20-30%.

В «Инком-Недвижимость» утверждают, что доля расторгнутых соглашений о рассрочке составляет не более 3%. Согласно данным CORE-XP таких соглашений как минимум 10%. Столько же их было в июне. Многие покупатели недвижимости рассчитывали на падение ипотечных ставок, однако банки с этим не торопятся. Высокая стоимость жилкредитов делает переход с рассрочки невозможным.

По словам Р. Сырцова из «Метриума», текущие показатели расторгнутых договоров негативного влияния на бизнес девелоперов не оказывают. Это объясняется тем, что в каждый проект они закладывают риски досрочного прекращения действия договоров на уровне 15%. Кроме этого, застройщики прописывают в соглашениях штрафные санкции для покупателей в случае прекращения выплат.

Аналитики прогнозирует увеличение доли расторгнутых соглашений о рассрочке при сохранении текущих ипотечных ставок.