На рынок могут вернуться ЖСК
Минстрой хочет вернуть на российский рынок ЖСК. Это следует из обнародованного министерством законопроекта об упрощении участникам ЖСК процедуры оформления ипотеки под залог пая. Минстрой предлагает начать использовать паи в ЖКС в качестве предмета залога. Им будет предоставлен статус «паенакоплений». Таким образом, паи ничем не будут отличаться от обычных ипотечных залогов.
В Минстрое рассчитывают на то, что перезапуск ЖКС даст возможность создать на рынке альтернативу крупным девелоперам на время перехода на использование застройщиками проектного финансирования. Как и обычные девелоперы, ЖСК будут обязаны применять эскроу-счета.
С 2016 года ЖСК в Российской Федерации регистрируются в качестве отдельных застройщиков. Это означает, что для привлечения средств пайщиков кооперативы должны иметь расчетные счета в уполномоченных банковских учреждениях, на которые будут зачисляться взносы пайщиков. Это позволяет минимизировать риски для участников кооперативов.
За счет возвращения на рынок ЖСК банки смогут массово проводить некрупные эксперименты по развитию проектного финансирования. Использование формулы «один кооператив — один дом» даст возможность изолировать жилищные кооперативы от кредитных рисков, свойственных крупным девелоперам.
Рекомендуем по теме:
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
Клиенты «Яндекс Go» смогут делить с попутчиками стоимость междугородных поездок
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»
Инвестиции в московскую экономику выросли на 3,8%
Whoosh потратил 60 млн руб. на выкуп акций
«Яндекс Такси» изменил правила предоставления услуг при ЧП
Летом по Москве начнут курсировать беспилотные трамваи