В 2025 году девелоперы не смогли сдать половину офисов

В минувшем году работающие в Москве застройщики отложили ввод половина офисов, которые были анонсированы в начале года. Речь идет максимальном показателе за последние десять лет.

Аналитики CORE.XP назвали минувший год рекордным по переносам офисных объектов. Рекорд был установлен девелоперами как по доле проектов, так и по метражу.

К крупнейшим проектам, ввод которых был отложен, можно отвести офисную часть МФК «Сберсити» площадью 88 080 «квадратов», БЦ Sidney City, офисный комплекс Opus, БЦ Fili Center, офисные площади в МФК «Зиларт» и БЦ Qoob. Девелопер MR Group, который строит для «Яндекса» новую штаб-квартиру на 170 000 «квадратов», отложил ее ввод на 2028 год.

Участники рынка связывают высокую долю отложенных проектов с длинным инвестиционным циклом. Для современного офисного рынка это является обычной практикой. В отличие от рынка жилья на нем почти не применяются санкции за просрочку сдачи объекта. Девелоперы попросту не прописывают их в договорах. За счет этого они имеют возможность изменять графики реализации проектов исходя из ситуации на рынке.