«Синдика» анонсировала реконструкцию Братиславского рынка

В юго-восточной части столицы РФ появится модный рынок: до конца текущего года контролируемая экс-главой Кабардино-Балкарии А. Каноковым группа «Синдика» планирует реконструировать Братиславский рынок. Это будет стоить группе 297 млн рублей.

Реконструкция рынка, расположенного недалеко от одноименной станции столичной подземки, началась в прошлом месяце. Разработку новой концепции рынка взяли на себя специалисты компании Zemskiy Group. Реконструкционные работы планируется окончить до конца года.

На месте старого рынка будет возведено двухэтажное здание. На первом этаже здания разместится торговая зона, а на втором — ресторанная зона и фуд-корт. Совокупная площадь Братиславского рынка останется прежней — 3 500 кв. м., 1 800 кв. м. из которых группа намерена отвести под торговлю. Строительный проект предусматривает благоустройство прилегающей территории. Точная стоимость реконструкционных работ представителями Zemskiy Group не называется. В компании полагают, что она составит порядка 85 000 рублей за один «квадрат». Таким образом, реконструкция рынка обойдется группе «Синдика» в 297 млн рублей. Ожидается, что по ее итогам посещаемость торгового объекта возрастет втрое, до 200 000 человек в месяц.

По мнению А. Букина из Gremm Group, необходимость обновления Братиславского рынка сомнений не вызывает. В юго-восточной части Москвы отсутствуют подобные общественно-торговые пространства. Букин отметил, что, как правило, стоимость реконструкции составляет от 50 до 100 тысяч рублей за один «квадрат». Сроки окупаемости таких проектов составляют 5–8 лет, поскольку речь идет не о высокомаржинальном бизнесе. Букин полагает, что прогноз посещаемости обновленного рынка завышен. Как показывает практика, модернизация торговых площадей способна обеспечить 30-процентный прирост посещаемости. Компания Gremm Group управляет тремя модернизированными объектами: Москворецким, Центральным и Усачевским рынками, поэтому словам Букина можно верить.