Доля неликвидного жилья на элитном рынке столицы достигла 20%

20% премиальной недвижимости на вторичном рынке предлагается к приобретению по завышенным ценам. Как правило, продуктовые характеристики таких лотов не соответствуют современным требованиям. Об этом свидетельствуют данные Point Estate.

Аналитики агентства недвижимости проанализировали предложение апартаментов и квартир на вторичном рынке. Завышенными считались цены, превышающие средние для аналогичных предложений на 10-15%. Кроме этого, к переоцененным были отнесены лоты, срок экспонирования которых превышает один год.

По словам А. Раджабовой из «Метриум Премиум», довольно часто продавцы элитной недвижимости не знают реальных цен. Они пытаются воспользоваться высоким спросом, чтобы сбыть свои не самые ликвидные лоты.

Согласно данным Point Estate элитные лоты, цены на которые близки к рыночным, в среднем экспонируются 3-6 месяцев. Переоцененные апартаменты и квартиры могут торговаться до пяти лет.

С начала года средняя стоимость «квадрата» премиального жилья в столице РФ увеличилась на 10%, до 1 млн руб. В конце минувшего года стоимость «квадрата» в этом сегменте в среднем составляла 900 000 руб.

Недавно агентство Tweed сообщило о резком увеличении спроса на премиальное жилье на 25%. Самые дорогостоящие лоты предлагаются к приобретению в Хамовниках. В этом районе за один «квадрат» в среднем просят 4 млн руб.