Менеджер «Флакона» вложился в покупку разорившегося бизнес-центра

Предприниматель Е. Пермяков, развивающий гибкий офис на территории дизайн-завода «Флакон», почти полностью выкупил бизнес-центр «Лойд», расположенный на Шереметьевской улице. На эти цели он потратил 331 млн руб. Еще 500 млн рублей Пермяков планирует израсходовать на обустройство в здании бизнес-центра коворкинга. Рыночные консультанты к планам бизнесмена относятся скептически. «Лойд» находится в промзоне. Станций метрополитена рядом с ним нет.

За 12 700 кв. м Пермяков заплатил 331 млн руб. Офисные площади были куплены предпринимателем в рамках банкротной процедуры ООО «Лойд». По данным Knight Frank, сделка была заключена на рыночных условиях.

Здание БЦ было возведено в 1964 г. Общая площадь бизнес-центра составляет 13 000 кв. м. Процедура банкротства ООО «Лойд» была начата в 2017 г. Эта компания контролировала застройщика «Стройформ», который занимался возведением жилой недвижимости на Кубани. «Лойд» задолжала связанным с банком «Пересвет» коммерческим структурам 1,5 млрд руб. По данным «Медузы», на момент оформления кредита «Лойд» контролировалась предпринимателем А. Кагдиныи, проживающим по одному адресу с членом правления «Пересвета» Е. Кагдиной.

На «Флаконе» Пермяков развивает коворкинг Start Hub. В CBRE считают, что купленный бизнесменом БЦ не подходит для обустройства гибкого офиса. Здание находится возле промышленных объектов и железной дороги. Ближайшая станция метрополитена расположена от него далеко. Оптимальным вариантом использования здания является обустройство в нем городского склада.