Выходцы из O1 Properties выкупили у X5 московский молл «Миля»

Ритейлеру X5 удалось найти покупателя на молл «Миля», находящийся в юго-восточной части Москвы. Объект был продан выходцам из O1 Properties. Речь идет о первой крупной сделке, заключенной на столичном рынке торговой недвижимости после снятия карантинных ограничений.

По словам рыночных консультантов, «Миля» является довольно качественным торговым центром. Между тем из-за коронакризиса X5 пришлось снизить цену объекта с 3 до 2,5 млрд рублей.

Объект был куплен компанией «Ритейл парк 2». Переговоры с X5 эта структура начала еще до эпидемии. На тот момент стоимость объекта составляла 3 млрд руб.

Площадь «Мили» составляет 38 000 кв. м. Торгцентр располагается на ул. Генерала Кузнецова. Он был введен в эксплуатацию весной 2018 года. Руководство «Ритейл парк 2» планирует провести в молле реконцепцию.

В X5 по поводу заключенной сделки отметили, что компания работает над улучшением портфеля активов. Торгцентр «Миля» был продан в рамках этой стратегии.

По словам экспертов, избавляться от торговой недвижимости ритейлеры начали еще в 2014 году. Они делают это до сих пор. Предоставлять покупателям серьезные скидки ритейлеры не готовы. Им проще перевести непрофильную недвижимость в ЗПИФы.