Маркетплейсы обеспечили спрос на складскую недвижимость в Подмосковье

В третьем квартале объем сделок со складами в Московском регионе составил 836 919 «квадратов». Год к году он вырос на 42,8%. Об этом свидетельствуют данные NF Group.

Возросшую активность рыночные игроки началом устойчивого восстановления не считают. По их мнению, бизнес ищет резервные площади с целью снижения зависимости от отдельных складских комплексов. Дополнительный спрос в сегменте складской недвижимости обеспечили российские маркетплейсы.

После того как часть логистической инфраструктуры Wildberries и Ozon получила повреждения, они начали искать функционирующие склады для фулфилмента (хранение, сборка и отправка товаров покупателям). Некоторые компании держат арендованные склады в резерве, чтобы не допустить перебоев в поставках.

До прошлогодних показателей рынку пока далеко. С января по август в Московской области было заключено 77 сделок совокупным объемом 856 800 «квадратов». В прошлом году за это же время бизнес заключил 96 сделок объемом 1,26 млн «квадратов». Это на 32% больше по площади, чем в 2026 году. Компании расширяют бизнес осторожно. Они стремятся сберечь оборотные средства.