В Москве упал спрос на коворкинги из-за роста предложения

В первом полугодии доля вакантных мест в московских коворкингах превысила 20%. При этом спрос на гибкие офисы в столице РФ заметно снизился. Это привело к снижению арендных ставок в отдельных районах.

На конец июня в коворкингах сетевых операторов насчитывалось 10 894 свободных мест. По данным NF Group, за год этот показатель увеличился на 12 п.п., до 20%. Если принять во внимание не сетевых операторов, то пустующим окажется каждое шестое место. В 2020 году вакантным было каждое 20-е.

Стот отметить, что рекордным текущий уровень вакантности назвать нельзя. В 2022 году доля пустующих рабочих мест составляла 28,9%. Тогда в гибких офисах Москвы насчитывалось 14 326 вакантных мест.

Работающие в столице компании стали более осторожно подходить к расширению офисных площадей. За шесть месяцев операторы гибких офисов закрыли 18 сделок (12 400 «квадратов»). В сравнении с 2025 годом их количество сократилось на 45%.

Уровень вакантности увеличивается не только из-за слабого спроса. За последние два года в Москве появилось много новых площадок. Только в первой половине текущего года в городе открылись пять коворкингов на 16 100 «квадратов». До конца года должны открыться еще семь гибких офисов на 20 100 «квадратов».