Размер торгцентров в РФ сократился до десятилетнего минимума

Строительные компании изменили подходы к строительству моллов. Они перестали возводить крупные торговые объекты. Им на смену пришли компактные торгцентры возле жилых кварталов. Если 10 лет назад средняя площадь ТЦ составляла 34 500 «квадратов», то сейчас она равна 12 500 кв. м.

На данный момент большая часть новых проектов приходится на районные торгцентры. Особенно заметен этот тренд в столице РФ. Крупные моллы требуют значительных инвестиций, которые дольше окупаются. Районные ТЦ проще интегрировать в городскую среду. Кроме этого, они быстрее заполняются арендаторами.

Не последнюю роль в изменении формата ТЦ сыграли покупатели. Ранее они воспринимали ТЦ в качестве способа времяпрепровождения. Сейчас большую часть повседневных задач покупатели стремятся решать недалеко от дома.

На фоне сокращения размеров торгцентров начал меняться и пул арендаторов. Крупные галереи одежды в новых моллах встречаются все реже. Они уступили место продуктовым магазинам, точкам общепита, сервисным компаниям, фитнес-клубам и ПВЗ. Участники рынка полагают, что этот тренд будет сохраняться ближайшие несколько лет.