Разница в стоимости апартаментов и квартир в Москве достигла 32%

Сегодня приобрести апартаменты в Москве на первичном рынке можно на 20-30% дешевле квартир с аналогичной планировкой. Примечательно, что на вторичном рынке ситуация диаметрально противоположная. Апартаменты с двумя или тремя комнатами могут стоить дороже аналогичных квартир на 20 млн руб.

Рыночные игроки оценивают долю апартаментов на столичном рынке в 8%. В сегменте студий они занимают 20%. Это объясняется действующими ограничениями минимальной площади квартир в московских новостройках. Она не может быть меньше 28 «квадратов». Апартаменты могут быть намного компактнее, что положительно сказывается на их доступности.

Апартаменты-студию в Москве можно приобрести на 12 млн дешевле квартиры-студии, средняя стоимость которой составляет 15,9 млн руб. Разница в стоимости между такими объектами может достигать 24%.

К минусам апартаментов относятся невозможность регистрации на постоянной основе, ограниченный набор социальных услуг (сад, школа, поликлиника и др.), отсутствие налоговых вычетов и более высокий имущественные налог.