«Дом.РФ» МКБ и ВТБ начали урезать ипотечные скидки ради сохранения базовых ставок

Участники банковского рынка приступили к сокращению скидок, которые предоставляются заемщикам в раках рыночных ипотечных программ. По данным «Ъ», это сделали как минимум три крупных банка. По мнению экспертов, кредитные организации начали менять условия программ лояльности из-за роста стоимости фондирования и замедления снижения регулятором ключевой ставки.

Ипотечные надбавки и скидки изменили «Дом.РФ», МКБ и ВТБ. В 2026 году средние ипотечные ставки для жилья в новостройках держатся на уровне 18,7%. Готовое жилье можно приобрести в кредит под 18,6-18,71%. Для удержания ставок на этом уровне банковские учреждения начали урезать скидки и надбавки. Такой подход позволяет им не повышать ставки.

«Дом.РФ» начал применять к заёмщикам с первоначальным взносом до 50% набавку в размере 1 п.п. МКБ упразднил скидку в размере 1 п.п., которая предоставлялась покупателям готового жилья за быстрое заключение сделки. В свою очередь ВТБ снизил с 1 п.п. до 0,5 п.п. скидку для клиентов, которые внесли в качестве первоначального взноса от 50 % от стоимости жилья.

По словам экспертов, дальнейшая динамика скидок и надбавок в ипотечном сегменте кредитования будет зависеть от ключевой ставки.