Как оформить право собственности при разводе

Оформить право собственности необходимо для полноценного использования объектом недвижимости, однако теоретически можно быть его собственником и без оформления, и этим грешат многие россияне. Так, например, нередко квартира приобретается новым собственником по договору долевого участия (ДДУ), а фактическая регистрация откладывается им «в долгий ящик».

В долгосрочной перспективе это создает проблемы, например, при разделе имущества. Возникает вопрос – как быть с квартирой, купленной по договору долевого участия, кто имеет на нее право.

Кому достается квартира, купленная по ДДУ?

Сегодня гражданам доступна электронная регистрация права собственности, для этого не нужно даже посещать многофункциональный центр (МФЦ). Сделать соответствующие документы можно очень быстро, и этим необходимо озаботиться как можно быстрее. Закон твердо устанавливает рамки раздела совместного имущества – вся движимая и недвижимая собственность, полученная супругами в браке, считается таковым, за исключением случаев приватизации, дарения и наследства. Таким образом, квартира, приобретенная в браке по ДДУ, независимо от сроков регистрации собственности, является совместным имуществом. При его разделе доли в квартире достаются обеим сторонам, причем в равной степени (если не было прописано других условий в брачном договоре).

Также супруги могут заранее заключить брачный договор, в котором будет четко установлено, кто и на какие доли сможет претендовать в случае развода. Договор должен быть заверен нотариусом.

Каковы сроки раздела имущества

Срок раздела имущества законом не ограничен, однако затягивать с процессом не стоит. Ведь супруг, который подписывал акт приема-передачи, может реализовать квартиру, и тогда второй супруг сможет претендовать только на денежную компенсацию стоимости своей доли. В случае обнаружения нарушения законодательства срок обжалования составляет 3 года.

Как зарегистрировать право собственности

Когда документ приема-передачи квартиры оформлен, например, на мужа, и он не торопится вступить в право собственности даже при разводе, жена имеет право добиться права собственности на свою долю. Для этого понадобятся:

• договор о разделе имущества;
• брачный договор, заверенный нотариально (если таковой имеется);
• решение суда о разделе имущества.

Подать заявление можно онлайн через «Госуслуги». Срок рассмотрения – около 7 дней. За регистрацию придется заплатить пошлину в 2 тысячи рублей.