«Фридом Финанс» переезжает в «Меркурий»

Недвижимость >> 23.05.2018

Расположенной в «Москва-Сити» башне «Меркурий Тауэр» предпринимателя И. Кесаева наконец-то удалось найти нового арендатора. Компания «Фридом Финанс» намерена арендовать в комплексе 3 000 кв. м. офисов. Стоит отметить, что найти столь крупного арендатора собственник «Меркурий Тауэр» не мог около двух лет, поскольку особым спросом башня не пользуется.
 
По словам М. Бичоевой из CBRE стоимость аренды в объектах подобного класса на сегодняшний день составляет 26 000 рублей за «квадрат» в год. Таким образом, новый офис в «Меркурий Тауэр» будет обходиться «Фридом Финанс» ежегодно в 78 млн рублей. В свою очередь, А. Богданов из S.A. Ricci утверждает, что компания будет платить за аренду своего нового офиса ежегодно не менее 120 млн рублей.
 
«Меркурий Тауэр» представляет собой 75-этажный комплекс, общая площадь которого составляет 173 960 кв. м. На офисные площади приходится 87 600 кв. м. Еще 22 620 кв. м. занимают апартаменты. Собственником высотного здания является российский миллиардер И. Кесаев, контролирующий группу компаний «Дикси» и табачного дистрибутора «Мегаполис». Во время презентации комплекса «Меркурий Тауэр», состоявшейся в 2012 году, Кесаев утверждал, что стоимость его строительства составила 1 млрд американских долларов.
 
Согласно данным компании S.A. Ricci на протяжении последних трех лет в комплексе «Меркурий Тауэр» в аренду было сдано лишь 19 300 кв. м. При этом 6 500 кв. м. занимала ГК «Дикси». Последнюю крупную сделку собственник комплекса закрыл в 2016 году. Тогда компания Orange Business Services арендовала в башне 6 500 кв. м. В настоящий момент, по данным CBRE, в «Меркурий Тауэр» пустуют 27 700 кв. м. офисных площадей (28%). В апартаментной части комплекса пустуют 10 000 кв. м. площадей (10%).