На протяжении года площадь московских складов self-storage возросла на 35%

Недвижимость >> 01.05.2018

По итогам минувшего года совокупная площадь московских складов индивидуального хранения увеличилась на 35,4% — с 117,79 до 161,57 тыс. «квадратов». Информация об этом содержится в отчете, подготовленном Ассоциацией компаний индивидуального хранения.
 
По состоянию на конец прошлого года на столичном рынке складских мощностей self-storage насчитывалось 65 объектов. Наряду с этим, в Москве действует 82 площадка для контейнерного хранения. С учетом уже действующих складских мощностей индивидуального хранения на рынок Москвы вышло семь новых объектов, работающих в формате self-storage. На текущий момент в этом сегменте работают 23 компании, 7 из которых контролируют 50% рынка.
 
Самой крупной компанией сегмента является складская сеть «Складовка», арендопригодная площадь которой составляет 21 853 «квадратов». Кроме этого, к крупным игрокам сегмента можно отнести складские сети «Сити-Бокс» и «Хоумсклад» — 17 492 и 14 720 «квадратов» соответственно. Что касается лидера столичного рынка контейнерного хранения, то на сегодняшний день им является компания «Мобиус» (21 000 «квадратов»).
 
На протяжении прошлого года средняя заполняемость московских складов self-storage составляла 85,8%. В сравнении с показателями 2016 года она выросла на 1,8%.
 
Самым высоким спросом склады такого формата в Москве пользуются у физлиц. В минувшем году на них приходилось 82,5% от общего количества клиентов. Арендные ставки на складские помещения self-storage в Москве варьируются в диапазоне 1,4-2,5 тыс. руб. за один «квадрат» в зависимости от локации, количества и качества услуг, оказываемых складским оператором.
 
Средний срок аренды складских мощностей self-storage в прошлом году возрос с 5,7 до 7,5 месяца.