«ФК Открытие» начал распродажу непрофильных активов

Недвижимость >> 24.04.2018

Санируемая Центробанком кредитная организация «ФК Открытие» начала распродажу непрофильных активов. Банк произвел отчуждение в пользу ГК «Гранель» торгово-делового центра «Гульден», расположенного в северной части Москвы. «Гранель» планирует использовать площадку центра для строительства жилья. Сумма сделки составила от 0,6 до 1 млрд рублей.
 
Центр «Гульден» располагается на Складочной улице. Его общая площадь составляет 33 000 кв. м. Его собственником до недавнего времени был банк «ФК Открытие». В целом на балансе банка находится порядка 400 площадок. Для ГК «Гранель» площадка на Складочной улице стала второй по счету в границах старой Москвы. Ранее группа приобрела у корпорации «Дом.РФ» 8,5 га земли в промышленной зоне «Калошино». Сумма сделки составила 661 млн рублей.
 
Группа компаний «Гранель» была учреждена в 1992 году. Она занимается строительством жилой недвижимости в Новой Москве и Московской области. Портфель группы превышает 4,5 млн кв. м. Результаты ее финансово-хозяйственной деятельности не раскрываются. Ключевыми бенефициарами ГК «Гранель» являются глава компании И. Нигматуллин и А. Назаров из «Деловой России».
 
Свой новый проект «Гранель» будет реализовывать в локации, характеризующейся сложной конкурентной средой. По словам М. Литинецкой из «Метриум», в данной локации представлены 16 строительных проектов или 7% от совокупного объема московских новостроек. Средняя стоимость одного «квадрата» в этих проектах составляет 185 000 рублей. Литинецкая полагает, что стартовая стоимость квадратного метра в новом проекте «Гранель» составит около 150 000 рублей. К моменту окончания строительства она может возрасти до 200 000 рублей. Расходы на строительство оцениваются игроками рынка в 85–90 тысяч рублей за один «квадрат».