Стоимость жилья в центре Москвы продолжает снижаться
Жилье в центре столицы РФ продолжает дешеветь. По итогам первой четверти текущего года стоимость квартир в районе Садового кольца снизилась на 3%, тогда как в других округах Москвы они, напротив, подорожали. Кроме этого, на 7% снизились арендные ставки. По словам рыночных игроков, спрос продолжает смещаться в соседние районы.
В настоящий момент средняя стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке Садового кольца составляет порядка 383 600 рублей (минус 2,9%). Арендные ставки снизились еще заметнее — до 52 600 рублей (минус 7%). Впрочем, справедливости ради необходимо отметить, что арендные ставки снизились во всех без исключения московских округах, однако их падение было не столь существенным, как в ЦАО.
По итогам квартала стоимость жилья на вторичном рынке Москвы увеличилась на 0,4%. Квартиры подешевели лишь в ЦАО и ЗАО. По словам М. Травниковой из Domofon.ru, падение стоимости жилья и снижение арендных ставок в ЦАО обусловлено сокращением спроса. В последнее время покупатели и арендаторы больше интересуются объектами из соседних районов, относящихся к другим административным округам.
Согласно оценкам «Инком-Недвижимости» из-за миграции спроса в соседние районы востребованность вторичного жилья в ЦАО по итогам 2017 года сократилась на 10%. По итогам первой четверти нынешнего года спрос на квартиры в ЦАО просел еще на 10%. На протяжении последних пяти лет он сократился на 25%.
По мнению М. Толстик из компании «Миэль — Сеть офисов недвижимости», цены на вторичное жилье в ЦАО падают из-за коррекции соотношения объема предложения и стоимости. В «Инком-Недвижимости» утверждают, что 95% лотов в центре Москвы переоценены на 30%. Именно поэтому срок их экспозиции вдвое превышает среднее по городу значение.
Рекомендуем по теме:
«Уралсиб» начал выплачивать возмещение клиентам «Qiwi Банка»
Штаб-квартира Bosch в подмосковных Химках выставлена на торги
«Qiwi Банком» заинтересовалась ФСБ
Мэрия поручила реставрировать усадьбу «Останкино» единственному участнику тендера
Клиентам Wildberries стала доступна экспресс-доставка цветов
Сбер запустил услугу по установке фирменного iOS-приложения на дому
Власти согласовали сделку по отчуждению российского бизнеса «Яндекса»
Пользователям приложения ВТБ стали доступны переводы в несколько новых стран
«Яндекс Такси» начнет удерживать с таксистов меньшую комиссию при высоком спросе